Налоги
Квартиру вы можете сдавать как физическое лицо и платить налог 13%, как ИП и платить 6%, как самозанятый и платить 4% или рисковать и не платить никакой налог. Тогда есть риск, что налоговая об этом узнает и начислит увеличенный налог.
В случае если вы владеете ПИФами на недвижимость, вы владеете ими как физическое лицо и платите 13% налог. Оформить ПИФы на ИП нельзя, так как ИП не может быть владельцем ценных бумаг.
При сдаче зарубежной недвижимости в аренду вы так же должны платить 13% налог государству от прибыли. День в день оплаты нужно переводить зарубежную валюту в рубли по курсу ЦБ и от этой суммы платить налог.