Куда инвестировать, чтобы получать пассивный доход от 100 000 рублей каждый месяц?

Вы можете посмотреть видео или прочитать текст – как вам удобно, информация в них дублируется.


Ниже вы узнаете, куда стоит инвестировать свои деньги, как правильно подобрать активы для покупки и главное, как получать со своих инвестиций дивиденды - ежемесячный пассивный доход.

Получать на пассиве ежемесячно от 100 000 рублей звучит как сказка, но это станет реальностью, если делать правильные действия со своими деньгами и главное, правильно их инвестировать.

Меня зовут Ринат Галиев и в 2020 году я принял решение начать инвестировать. Целью было обретение финансовой свободы. Было желание создать дополнительные источники пассивного дохода.

Мне хотелось не просто работать или заниматься бизнесом и тратить все деньги. Мне хотелось часть денег куда-то инвестировать и получать с этого прибыль. Уже шестой год я развиваюсь в инвестициях. За это время с прошел несколько обучений, брал консультации и конечно же практиковался сам. Инвестировал в бизнесы, в фондовый рынок, в криптовалюты и в недвижимость. Где-то терял деньги, где то приумножал. В конечном итоге к сегодняшнему дню я сформировал пассивный доход в 462 000 рублей ежемесячно.
Пассивный доход приходит ко мне ежемесячно вне зависимости как много я работаю, какое у меня настроение, сколько времени я провожу за компьютером или в каком городе нахожусь.

Он позволяет мне путешествовать, покупать дорогие качественные подарки, зимовать в Дубае, заниматься своим развитием и здоровьем. Дает мне ощущение безопасности и свободы.

Благодаря пассивному доходу я могу больше времени проводить с женой и сыном. Больше времени уделяю своим хобби и путешествиям. Успеваю тренироваться и заниматься саморазвитием.
У меня не было цели изобразить историю золушки, но раз бедное прошлое и богатое настоящее - факт из моей жизни, то я решил им поделиться.

Моя жизнь в детстве, в подростковом периоде и студенчестве выглядела совсем иначе. Я жил в простом деревенском доме, работал в огороде, собирал бутылки и металлолом. А в студенчестве жил в общежитии втроем в комнате 12м2 и общим холодным душем на цокольном этаже здания.
Не люблю хвастаться, но можно сказать, что в инвестициях я что-то да понимаю:)

Еще я не люблю воду и люблю четкость и порядок, поэтому предлагаю перейти к конкретным инструментам и действиям.

А с инструментами на самом деле все очень просто:

Я инвестирую в основные классы активов: это фондовый рынок, криптовалюты, инвестиции в бизнесы и недвижимость. Все эти инструменты по своему хороши и каждый выполняет свою функцию. Создать капитал и получать пассивный доход удается не всем, потому что используются эти активы неправильно.

Зачастую вместо активов покупаются пассивы. Люди покупают то, что им на самом деле не нужно: Машину, чтобы понтоваться перед коллегами. Нелюбимую квартиру в ипотеку, чтобы родители сказали молодец. Летают на отдых в кредит... Вместо этого можно инвестировать деньги в активы, а уже потом покупать себе пассивы на пассивный доход.

И вот основные виды инвестиций:

Фондовый рынок подходит для накопления и приумножения капитала и получения пассивного дохода
Криптовалюты для накопления и приумножения капитала
Прямые инвестиции в бизнес проекты для получения пассивного дохода и иногда приумножения капитала
Недвижимость для получения пассивного дохода и сохранения денег

Если вы хотите успешно инвестировать и получать пассивный доход, то должны разбираться в этих инструментах. Часто не разобравшись "закидывают" непонятно куда в пирамиды деньги и теряют их. Или даже покупают, на первый взгляд хороший актив, но получают с него копеешный пассивный доход. Представьте, сколько денег нужно вложить в покупку квартир, чтобы сдавая их получать 100 000 рублей ежемесячно на пассиве? Миллионов 25? Но ведь есть и другие инструменты, где доходность в разы выше и логичнее инвестировать в них. Но люди не разобравшись недозарабатывают сотни тысяч рублей.

В инвестициях глобально я вижу 2 стратегии:
– Стратегия накопления капитала (если у вас еще нет свободных денег)
– Стратегия получения пассивного дохода (если у вас есть несколько миллионов рублей для инвестирования)

То есть если денег, то задача увеличивать активный доход и накапливать капитал используя подходящие для этой цели инвестиционные инструменты.

Если несколько миллионов рублей уже есть, то грех на них покупать ненужную квартиру в ипотеку или класть их в банк под мизерный процент не покрывающий инфляцию. Эти деньги уже можно инвестировать в инструменты приносящие пассивный доход.

Откуда берется пассивный доход в инвестициях?

– Деньги со сдачи квартиры в аренду (выше вы уже поняли, что это самый невыгодный вариант)
– Проценты по вкладам
– Часть прибыли в виде дивидендов с акций компаний
– Купоны с облигаций
– Прибыль в виде дивидендов с бизнесов в которые инвестировали напрямую (самый доходный инструмент в плане пассивного дохода)

А теперь эксперимент. Давайте представим, что у вас есть 10 000 000 рублей. На эти деньги вы можете купить себе машину, что будет являться пассивом и не будет приносить деньги. Можете растратить их. А можете инвестировать.

Ниже я привел 3 варианта инвестирования 10 миллионов рублей в: покупку квартиры, банковский вклад и инвестиции в бизнесы.
Инвестированные 10 000 000 рублей в квартиру будут приносить всего 42 000 рублей в месяц. А если положить эти деньги в банк, то ежемесячно можно получать 83 000 рублей.

Но если инвестировать эти деньги в бизнесы под 45% годовых, то ежемесячный пассивный доход составит 375 000 рублей. Что в 9 раз выгоднее чем инвестировать 10 млн в квартиру.

Помните, выше я показывал откуда я получаю пассивный доход? В основном с бизнесов, в которые инвестировал и являюсь в них инвестором. То есть вложил в них только деньги. Ни время, ни энергию на них я не трачу.

В моем портфеле есть и недвижимость(коммерческая, но не квартира), которая генерирует небольшой пассивный доход и фондовый рынок состоящий из дивидендных акций и криптовалюты, которая вообще не генерирует пассивный доход, но зато приумножает мои вложения.

Теперь вы понимаете, что инвестиции бывают разные и каждый вид имеет свои преимущества и недостатки.

Например бизнес проекты для инвестиций я нахожу самостоятельно. Знакомлюсь в предпринимателями на нетворкингах или конференциях. Анализирую их бизнесы, отсеиваю большую часть не перспективных и инвестирую свои деньги в малую часть. Вот они и приносят мне большую часть пассивного дохода.

Успешно инвестировать получается не только у меня, но и у моих учеников, которые приходят с разными запросами и благодаря моим наставлениям достигают их.

Например Максим приумножил свой капитал в 17% - 142% инвестируя в различные инструменты с целью увеличения капитала:
Валерия, которая пришла с нулевым капиталом и накоплениями и за 4 месяца инвестиций на фондовом рынке накопила 500 000 рублей.
Семен отказался от ненужной ипотеки в пользу инвестиций и начал формировать капитал для покупки жилья мечты:
Они и десятки других людей, которым я помог с инвестициями, до работы со мной сталкивались с одинаковыми проблемами:

– Не было понимания какую сумму от дохода откладывать и инвестировать, если можно все тратить здесь и сейчас.

– Не было понимания, что пассивный доход - это реальность и к нему нужно стремиться.

– Не знали в какие инструменты вообще можно инвестировать, где какая доходность и риски.

– Не было доступа к хорошим бизнес проектам в которые можно инвестировать и получать пассивный доход со следующего месяца.

– Им не хватало системности в действиях, чёткого пошагового плана выходу на конкретную сумму пассивного дохода.

– Был сильный страх потерять деньги, так как уже сталкивались с пирамидами и некачественными проектами, где теряли деньги.

Но когда я помог им, все эти проблемы отпали сами собой.

Если сказать кратко, то для успешных инвестиций: для созданий большого капитала от 3 000 000 рублей или выхода на хороший пассивный доход от 100 000 рублей нужно 4 вещи:


№1: Следить за доходами и расходами.

Первый пункт может вызвать ощущение "ну камон, какие доходы и расходы"? Я читаю этот урок чтобы инвестировать деньги и получать пассивный доход.

Понимаю ваше негодование. Если вы уже имеете какой-то капитал, умеете откладывать деньги, возможно инвестировали куда-то, то можете пропустить этот пункт - у вас все хорошо с базой финансовой грамотности. Но если вы тратите все заработанное и живете в 0, у вас нет накоплений, то внимательно читайте и применяйте. Без этого инвестировать не получится.

Учет доходов и расходов важен для понимания общей картины своих ресурсов. Ведь для инвестирования нужны деньги, значит мы должны больше зарабатывать и меньше тратить. Разница между доходами и расходами называется дельтой. Ее мы и инвестируем.

Я веду учет доходов и расходов в приложении MoneFy
Не обязательно вести учет доходов и расходов именно в этом приложении. Вы можете делать ежемесячно выгрузки с банковских карт. Главное, чтобы вы видели уровень своих трат и уровень своего заработка. Могли влиять на увеличение активного дохода и оптимизировать траты.

Важно именно оптимизировать траты, а не экономить. Снижать уровень жизни не стоит, это негативно скажется на вашем уровне жизни. Но не совершать не нужны покупки или совершать нужные по более низким ценам - дело правильное. Например, покупать билеты на самолет заранее по более низким ценам, нежели за пару дней по стоимости х2-х3.

Чем больше у вас остается денег ежемесячно, тем больше вы сможете инвестировать и тем больше выгоды получите со своих инвестиций. Это как посадить 1 ведро картошки весной и осенью собрать 3 или посадить 25 и осенью собрать 75 ведер))

Повторюсь, если у вас все хорошо с базой финансовой грамотности, у вас ежемесячно остаются деньги и есть накопления, то можете не заморачиватся, а переходить к следующему пункту.


№2: Изучить инструменты инвестирования.

Важно самому разбираться в инструментах инвестирования. Инвестировать наугад не зная куда - идея плохая и убыточная. Основные направления для инвестирования я описывал выше: фондовый рынок, криптовалюты, инвестиции в бизнесы и недвижимость. Каждый инструмент по своему хорош и выполняет свои цели.

Не стоит думать что все это сложно. На самом деле для успешного результата достаточно знать только самую важную основу. Знаете про правило 80 на 20? Что 20 процентов действий, дают 80% результата. В инвестициях так же.

Надеяться на кого-то тоже не стоит. Никто не будет бесплатно давать вам классные бизнес проекты, акции или монеты в крипте для инвестирования. Это все лажа как ставки на спорт. Важно самостоятельно разбираться и самостоятельно принимать решения.

Фондовый рынок
(начать инвестировать можно с 1000 рублей)
Подходит для накопления и приумножения капитала и получения пассивного дохода. На фондовом рынке мы можем сформировать портфель из акций или облигаций. Акции это владение долей в крупной компании. Они бывают дивидендные, то есть те, которые платят пассивный доход и обыкновенные. Рекомендую обратить внимание именно на дивидендные. Так как наша цель именно в получении пассивного дохода.

Покупать акции можно на брокерском счете. Рекомендую открыть его в Тинькофф Инвестициях. После открытия счета по ссылке у вас на балансе появятся несколько подарочных акций. Открытие счета полностью бесплатное, поэтому откройте счет прямо сейчас.

Облигации простыми словами - это аналог банковских вкладов, но с более высокой доходностью. Если банк вам предлагает 8%, то облигации дадут 12%. Если в банке 16%, то в облигациях будет около 20% годовых. Инструмент консервативный и очень хорошо подойдет для новичков при накоплении капитала.

Криптовалюты
(начать инвестировать можно с 1000 рублей)
Подходят накопления и приумножения капитала. Агрессивный инструмент инвестирования. За год можно увеличить вложения в 10 раз, но так же есть риск потерять все свои вложения. Рекомендуется использовать инструмент на большой процент от капитала (5-20%). Пассивный доход криптовалюта не генерирует, поэтому вложив свои деньги в нее мы можем только приумножить капитал. Рекомендую биржу ByBit, она доступна для Россиян и на ней вы можете купить свои первые монеты.

В своем телеграм канале я на протяжении всего 2023 года показывал как работает метод усреднения. По понедельникам я покупал 2 основные криптомонеты на 1000 рублей - https://t.me/galieev/230 и получил доходность +55% абсолютно не напрягаясь и не думая. Результат описал тут - https://t.me/galieev/1119


Прямые инвестиции в бизнес проекты
(начать инвестировать можно с 300 000 рублей)
Подходят для получения пассивного дохода и иногда приумножения капитала. Я бы даже сказал это идеальный инструмент для получения пассивного дохода. Доходность здесь в разы выше чем на фондовом рынке или в недвижимости. Основу пассивного дохода в 462 000 рублей мне генерируют именно бизнесы.

Суть этого инструмента очень проста. С вас деньги с предпринимателя работа. За то, что вы даете деньги бизнесу, он делится частью его дохода. Годовая доходность в 30-50% здесь очень реальна, когда на фондовом рынке или в недвижимости она около 5-15% годовых.

Самая большая сложность в поиске проектов. Нужно найти того, кому нужны деньги. Проанализировать его бизнес. Правильно юридически оформить договоренности. 95% бизнес проектов безуспешны и отпадают на этапе отбора.

Вы можете искать такие бизнес проекты либо самостоятельно, либо инвестировать вместе с другими инвесторами. Например часть проектов я нахожу сам, а частью проектов обмениваюсь с коллегами инвесторами, тем самым получаю большую диверсификацию. Инвестировать в бизнесы, в которые я инвестирую свои деньги можно вместе со мной. Об этом я расскажу чуть позже.


Недвижимость
(начать инвестировать можно с 300 000 рублей)
Подходит для получения пассивного дохода и сохранения денег. Я использую инвестиции в коммерческую недвижимость исключительно с целью сохранения капитала и получения консервативного пассивного дохода в 10-12% годовых. Доходность не большая, но зато инструмент очень надежный. С ростом капитала стоит добавлять портфель недвижимость. Начинать инвестировать с нее неразумно.

Чтобы инвестировать в недвижимость не обязательно покупать объект целиком. Например, я инвестировал в часть торгового центра стоимостью в 2 миллиарда рублей. В нем у меня небольшая доля, которая приносит мне ежемесячно 70 000 рублей на пассиве и сохраняет мои деньги.

Так же есть страны, где можно покупать недвижимость и сдавать ее через управляющую компанию. Тогда вам не придется участвовать в сдаче и доход будет чистым пассивом. В декабре 23 года я инвестировал в апартамент на Бали, который сдадут в течение 2 лет и который будет генерировать около 15% годовых в валюте. Купил я его в рассрочку заплатив всего за 2 500 000 рублей.

Подведем итог. Какой вид инвестиций подходит конкретно в твоем случае?

Если у тебя есть накопления от 1 000 000 рублей, то рассмотри инвестиции в бизнесы. С миллиона ты уже можешь получать 30 000 - 40 000 пассивного дохода ежемесячно.

Если таких денег пока нет, то задача именно накапливать капитал. И для этого походит фондовый рынок и криптовалюта.

А если у тебя от 5 000 000 накоплений и ты хочешь инвестировать более консервативно, то стоит рассмотреть добавление коммерческой недвижимости в портфель. Но не забывай, что это должны быть не квартиры, так как их доходность самая низкая.


№3: Иметь финансовый план или простыми словами план действий.

У вас есть деньги для инвестирования, вы изучили инструменты инвестирования. Дальше нужно действовать. Но действовать беспорядочно, без плана тоже может привести в никуда или даже и приведет вас к цели по капиталу или пассивному доходу, но медленнее чем если бы вы изначало построили себе план.

Например, у вас есть 1 000 000 рублей и ваша цель прийти к пассивному доходу в 100 000 рубле в месяц. Рассчитав первоначальную инвестицию в 1 миллион под 40% годовых мы видим, то к 3-4 годам ваш пассивный доход составит желаемые 100 000 рублей в месяц. А уже сейчас вы можете получать 33 333 ежемесячно на пассиве.
Если при этом вы дополнительно ежемесячно будете откладывать и инвестировать еще 30 000 рублей, то придете к цели заметно раньше. Вы начнете получать пассивный доход в 100 000 рублей уже через 2 года и пару месяцев.
У вас должна быть карта, как в навигаторе и маршрут по которому вы двигаетесь. Вы должны знать когда и в какой инструмент вы инвестируете деньги. То же самое относится и криптовалюты и фондового рынка. Вы должны заранее определить какие акции или монетки вы покупаете, по каким дням. Когда и куда перекладываете деньги, скопив определенную сумму и так далее.
№4: Следовать плану.

Возможно, для многих это будет самым сложным. Когда мы инвестируем и идем к цели, то наш капитал - это курица, которая несет золотые яйца(пассивный доход). И этот пассивный доход мы можем либо реинвестировать, либо выводить на себя.

Если ваша цель 100 000 рублей в месяц пассивного, то сформировав 20 000 или 30 000 рублей пассивного глупо его выводить и тратить. Лучше его реинвестировать обратно и быстрее прийти к заветной цели.

Так же на пути инвестирования будут встречаться проблемы и сложности. Возможно какие-то инвестиции уйдут в минус, где-то вы получите не ту доходность на которую рассчитывали. Где-то появится соблазн вывести все деньги и потратить на отдых, квартиру или машину. Но так делать не стоит! Важно возвращаться к своему плану и двигаться по нему.

Пассивный доход и капитал за вас никто не сформирует и следовать плану - это ваша личная ответственность.

Важно помнить о своей цели. Моя цель - финансовая свобода. Хочу чтобы пассивный доход полностью покрывал все ежемесячные траты и оставалось еще сверху для инвестирования. В таком режиме можно жить на пассивный доход еще его же инвестировать 24/7 становиться богаче. В общем быть не белкой в колесе за деньги, а заставить деньги работать по полной на себя.

Покажу еще несколько текстовых отзывов от благодарных клиентов, которые они написали мне в личные сообщения:
Больше отзывов вы можете увидеть здесь.

Наверное, в голове возникает вопрос: "Все очень нравится! Хочу начать инвестировать. А с чего конкретно начать?"

Смотрите, сейчас у вас по-факту есть 3 варианта:

1. Забить на инвестиции и пассивный доход. Продолжить заниматься своими делами, работой, бизнесом. По сути ничего плохого не произойдет. Но не будет пассивного дохода и не будет капитала. Не будет ощущения безопасности и стабильности.

2. Пытаться инвестировать самостоятельно. Изучить инструменты инвестирования. Ходить по конференциям в поисках лучших бизнес проектов. Учиться на ошибках и потратив какое-то количество времени и денег прийти к желаемому результату. У меня это заняло больше 3 лет.

3. Или вы можете обратиться ко мне и мы начнем инвестировать вместе.

Решать только вам. Но если третий вариант вам ближе и вы понимаете, что хотели бы начать инвестировать под моим руководством и иметь доступ к бизнес проектам и стратегиям куда инвестирую я, вы можете сделать это в моей мастер-группе.

Что такое мастер-группа и почему вам стоит обратить на неё внимание?

Это месячная программа, в рамках которой я помогаю инвестировать, формировать капитал и выходить на желаемый пассивный доход.

Важный момент – в мастер-группе я лично помогаю каждому участнику выбрать стратегию и подобрать подходящие инвестиционные инструменты в портфель и отвечаю на все вопросы

Решаем 2 задачи:
Накопление капитала, с теми участниками, у кого не получается это делать и двигаемся к цели в 1 000 000 рублей.
Получение пассивного дохода, с теми участниками, у кого уже есть капитал от 1 млн рублей и кто хочет инвестировать эти деньги и получать с них дополнительный доход.

Зачем я провожу эту группу, если я уже получаю хороший пассивный доход в 462 000 рублей ежемесячно?

Ответ состоит из 3 пунктов:

1. Существует активный доход и есть пассивный. Важно его строго разделять. Пока мы молоды важно стремиться создавать пассивный доход, но так же важно увеличивать и активный. Чем больше активного дохода, тем больше мы инвестируем и тем больше в последствии получаем пассивного. Моя цель прийти к пассивному доходу в 10 000 000 рублей. Для этого я активно работаю, активно зарабатываю и активно наращиваю капитал и увеличиваю пассивный доход.

2. Моя цель как можно больше финансово свободных людей вокруг. Я вижу как люди становятся заложниками образа "успешного" покупая машины в кредит ради коллег или покупают нелюбимую квартиру в ипотеку. Хотя они могли инвестировать деньги и стать финансово свободными людьми. Чем больше финансово свободных людей вокруг, тем приятнее и красивее мир. Мой канал в телеграмм называется "Финансовая свобода". Для меня свобода - это не высказывать на площади какие-то лозунги. Для меня свобода - это свобода перемещения, покупка того, чего я захочу, путешествия, зима в теплой стране) И для всего этого нужен пассивный доход, над увеличением которого я активно работаю.

3. Я хочу окружить себя инвесторами и развивающимися людьми с общими ценностями. Хочу вместе инвестировать. Вместе посещать мероприятия. Вместе путешествовать. Вместе дружить. Вместе делать прекрасное в этом мире.

Работаем в течение месяца в формате мини-группы:

– Определяем ваши ресурсы и цели (как говорят модно определим точку А)
– Изучаем инструменты инвестирования (акции, крипту, инвестиции в бизнесы и недвижимость)
– Разрабатываем стратегию инвестирования (индивидуально каждому)
– При возникновении вопросов задаёте их в чате.
– Получаете доступ к "Каталогу бизнес проектов и стратегий" в которые инвестирую я.
– Раз в неделю я провожу разбор, на котором помогаю вам и отвечаю на все ваши вопросы.
– Ну и если после месяца останутся вопросы, то задаете их в общем чате, где я в течение года на них отвечаю. Тем самым вы никак не сможете остаться без результата.

Это не курс, а работа в мини-группе, где я каждому выстраиваю индивидуальный план действий, помогаю его внедрить и отвечаю на все вопросы.


В итоге, вы:

– Изучите инструменты инвестирования.
– Получите доступ к лучшим бизнес проектам и стратегиям в которые инвестирую я.
– Начнёте регулярно инвестировать и увеличивать свой капитал двигаясь к цели в 1 000 000 рублей
– Начнете получать свой первый пассивный доход (от 100 000 рублей в месяц) и поймете как же круто, когда работаете не только вы, а деньги работают за вас.

Те, кто не имеет капитал начнут его формировать.

У кого уже есть капитал, инвестируют его в несколько проектов и начнут получать ежемесячный пассивный доход.

Мастер-группу "Путь к финансовой свободе" я запускаю не часто и набираю ограниченное количество людей. Только тех, кто точно хочет инвестировать

Чтобы узнать подходит ли вам такой формат работы напишите мне в личные сообщения слово ГРУППА. Я вам отвечу, расскажу подробнее и отвечу на вопросы.